Correva l'anno 1955 , si costruiva in Argine dei Moreri , ricordo ancora l'impresa Castellan che fece tante casette , quadrifamiliari e bifamiliari ma ognuna con il suo giardino , il suo ampio garage e terrazza , (oggi ancora visibili argine dei Moreri/Via Vespucci) Grado iniziava una crescita di turismo (non chiameri cemento queste casette ed esclusione del grattacielo Martini e pochi casi avuti pochi anni dopo) ) e alloggi .- Dieci anni dopo veniva ultimata anche la citta' Giardino (le 9 case della vera citta' Giardino prog.Ing Ciccinelli non le definirei ancora cemento, c'era e c'e' il verde i pargheggi gli spazi ecc)e si stava per terminare la Pineta (qui i primi grattacieli firmati Ing Torossi, e altri)
Anni 70' iniziano a sparire alberghi trasformati in appartamenti , ed inizia il calo degli alberghi, ricordo ad es. Villa Grado , La Salute ecc. nel contempo prende piede la cementificazione, l'Astoria Viene completamente ristrutturato dall'Imp.Presotto di Pn,alcuni nuovi alberghi vengono avviati , Argentina e altri in pineta (tristemente famosa impresa Tarlao ).- (non ho citato la Schiusa ,che di perse' ha non pochi difetti, essendo un'area al 100%residenziale e poco commerciale ,almeno nelle aspettative iniziali.-
Erano anni in cui i richiami dei turtisti erano dovuti a :paesaggio, terme e voglia di vivere( c'erano anche diversi locali da ballo , spettacoli importanti al Parco delle Rose , cinema , caffe' con musica dal vivo ecc.
Grado comincio' allora a diventare solo un Business per investitori ,costruttori, ingegneri ,geometri ,idraulici ecc.
I risultati di queste operazioni furono gli squallori di citta' Giardino (cio' che fu costruito dopo le 9 case azzurre, verso est) di via Carducci , e ora anche di grattacieli vari , sopraelevazioni create con leggi anticostituzionali ecc.per arrivare alle ultime novita' di :villaggio Zamparini e Grado 3 (Sacca)con circa 700.000 mc di cementificazione e aumento del 20% dei posti letto da oggi a domani. Operazioni caparbie e a grande rischio di inflazione immobiliare se sembra che i posti letto attuali (circa 50.000) vengano occupati al 60% in tre mesi all'anno e al 20 % nei restanti 9 mesi!!
Percontro Grado non progredisce ancora col discorso Terme , svaghi, spettacoli, verde, nautica ecc che sarebbero un volano fondamentale per far crescere la domanda turistica , ma crea posti letto in attesa che ....si riempiano!!! ( creiamo posti letto che tanto prima o poi arrivara' qualcuno!) ( quanti albergatori hanno costruito il "cappotto" di rivestimento con recupero fiscale del 55%??Questo significherebbe spingere nella direzione di stagione allungata e maggior lavoro per tutti !! Ma chi lon fa??Quasi nessuno!)
Diatriba aggiunta e creata ad hoc e' quella degli alberghi (oggi 4500 posti letto contro 9000 di una quindicina di anni fa') o condomini , se venissero create le condizioni citate Terme (aperte 12 mesi all'anno con piscina anche all'aperto di acqua di mare riscaldata) e svaghi,verde sport,spettacoli ecc allora ci sarebbe una selezione piu' che naturale tra alberghi e case dettata dalla domanda (e' la domanda che decide e non l'offerta) ecco perche' il problema non esiste , e' un problema inventato dagli operatori .A questo punto pero' , facendo notare che il turismo e' sensibilmente cambiato negli ultimi anni ( soggiorno medio di 20'anni fa era 3 settimane , dieci anni fa era 10 gg e oggi il soggiorno medio e' di 4-5 gg) mi sentirei di consigliare i Bed& Brekfast (che sono una via di mezzo tra alberghi e case)e pacchetti terme/fitness per soggiorni brevi (l'ingresso spiaggia non lo farei pagare!).- Il discorso Bed&Brekfast aiuterebbe anche ad abbassare il prezzo medio di soggiorno alberghiero( riprendentoci una parte del turismo finito in Croazia) e a dare una resa migliore agli investitori.-A Grado c'e' un'altro problema inventato ad Hoc ed e' la forza lavoro, secondo i fans degli alberghi questi creano lavoro ( impiegati,camerieri, pulizie cuochi ecc)mentre le seconde case no ( e invece questi turisti sono quelli che vanno in ristorante o a mangiare una pizza ma vanno anche il lavanderia, dal verduraio, chiamano l'idraulico quando serve ecc. ecc.).
Ne deriva che il lavoro derivante cambia pochissimo che venga da alberghi o seconde case o meglio ancora a Bed &Brekfast.- !!
Sperando di aver contribuito a smitizzare concetti errati e di parte
Guido La Raja
Presidente AteV Grado
